Đầu tư nhà, đất 2019: “Thả tiền” vào đâu để thắng lớn?
Đất nền vẫn là phân khúc các chuyên gia nhà đất lựa chọn để khuyên nhà đầu tư bỏ tiền vào. Ngoài ra, bất động sản nghỉ dưỡng với điểm đến Phú Quốc vẫn là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư
Đất nền vẫn là số 1
Nói về cơ hội đầu tư bất động sản 2019, bà Dương Thùy Dung, GĐ CBRE Việt Nam cho biết, đối với các nhà đầu tư cá nhân, từ xưa tới nay, phân khúc đất nền và nhà gắn liền với đất thường được lựa chọn để đầu tư.
Về địa điểm đầu tư, bà Dung đưa ra nhận định, nếu như mua để chờ tăng giá thì khu vực quận 1, 2 và 3 là những khu vực có khả năng tăng giá là cao nhất. Tuy nhiên quận 1 và quận 3 chỉ dành cho những nhà đầu tư cá nhân có nhiều tiền. Còn với những nhà đầu tư nhỏ muốn đổ tiền vào đất thì khu vực xa trung tâm TPHCM một chút như Bình Chánh, Nhà Bè. Hoặc sang các tỉnh vùng ven như Long An, Đồng Nai.
Ngoài lựa chọn đất nền vẫn là số 1 để gia tăng giá trị, bà Dung cũng đưa ra lựa chọn khác phân khúc căn hộ chung cư với những nhà đầu tư đang còn ít tiền.
Bà Dung nói, với 2 tỉ bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào căn hộ, bởi giá trị 1 căn hộ thấp và bạn được các chủ đầu tư cho vay trả góp, chỉ phải trả 30% ban đầu, sau đó có thể vay ngân hàng để trả nốt số tiền còn lại.
“Một câu hỏi nữa đặt ra là trong trường hợp đầu tư mua căn hộ thì nên đầu tư vào khu vực nào? Điều này lại một lần nữa phụ thuộc vào số vốn của bạn. Các khu vực có khả năng cho thuê cao thì chi phí ban đầu bỏ ra cũng cao tương ứng.
Một lời khuyên chung là nếu đầu tư cho thuê thì phải lựa chọn những khu vực có nhiều người nước ngoài đầu tư sinh sống, giao thông tới khu vực trung tâm phải thuận tiện”, GĐ CBRE Việt Nam lưu ý.
Nói về các kênh đầu tư trong lĩnh vực bất động sản, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiêp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, nếu đầu tư, trong các phân khúc thị trường nên chọn loại căn hộ 1 hoặc 2 phòng ngủ để dễ cho thuê và khi cần thiết bán lại thì cũng dễ dàng hơn. Dòng sản phẩm này thị trường luôn có nhu cầu và thanh khoản, vì vậy thường duy trì ở mức cao nên không lo ứ đọng vốn và luôn đạt tỷ suất sinh lời ổn định.
“Để đón đầu, các nhà đầu tư có thể tìm cơ hội tại các khu vực quanh dự án đô thị lớn, ăn theo quy hoạch phát triển hạ tầng giao thông, dự án phát triển đô thị vệ tinh”, ông Châu đưa ra lời khuyên.
Phú Quốc vẫn còn “cửa tăng giá”?
Về cơ hội đầu tư bất động sản thuộc các tỉnh giáp ranh TPHCM trong năm 2019, ông Châu cho biết cùng với sự phát triển hạ tầng liên vùng ngày càng hoàn chỉnh, các tỉnh lân cận đã được xem như vùng ngoại ô của TPHCM. Cơ hội đầu tư về những địa bàn này tuy khá nhiều nhưng còn phụ thuộc vào kế hoạch phát triển các dự án hạ tầng giao thông trong tương lai, đặc biệt là các quy hoạch các ga metro.
Còn ông Trần Khánh Quang, Tổng Giám đốc Công ty CP Đầu tư bất động sản Việt An Hòa, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam 2019 vẫn tăng trưởng tốt, trong đó phân khúc đất nền sẽ tiếp tục được quan tâm đầu tư. Phú Quốc sẽ là thị trường tiềm năng vào quý 2 khi giá đất các tỉnh hiện nay đạt giá khá cao.
“Với các nhà đầu tư, không nên đầu tư theo tâm lý đám đông. Cần phải nghiên cứu kỹ về pháp lý, giá cả, uy tín chủ đầu tư và quan trọng nhất là nơi đó có sự sống hay không, vì hiện nay có nhiều dự án triển khai, bán xong rồi để đó. Các nhà đầu tư cần tỉnh táo để lựa chọn cơ hội đầu tư cho mình”, ông Quang cảnh báo.
Giá 13 triệu
Diện tích 60 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 7
Lượt xem: 110
Giá 12 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Bình
Lượt xem: 143
Giá 20 triệu
Diện tích 200 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Chánh
Lượt xem: 485
Giá 15 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Chánh
Lượt xem: 324
Giá 35 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 3
Lượt xem: 392
Giá 30 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 352
Giá 3 triệu 500 ngàn
Diện tích 52 m2
Địa điểm TP.HCM,Thủ Đức
Lượt xem: 231
Giá 18 triệu
Diện tích 72 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 8
Lượt xem: 504
Giá 11 triệu
Diện tích 72 m2
Địa điểm TP.HCM,Hóc Môn
Lượt xem: 90
Giá 65 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 97
Giá 1 tỷ 300 triệu
Diện tích 138 m2
Địa điểm Tây Ninh,Tây Ninh
Lượt xem: 85
Giá 3 triệu
Diện tích 21 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 8
Lượt xem: 96
Giá Thương lượng
Diện tích 14 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Phú
Lượt xem: 69
Giá 9 tỷ 450 triệu
Diện tích 173 m2
Địa điểm TP.HCM,Thủ Đức
Lượt xem: 1453
Giá 9 triệu
Diện tích 25 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Bình
Lượt xem: 251
Giá 100 triệu
Diện tích 35 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 232
Giá 86 triệu
Diện tích 37 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 1
Lượt xem: 605
Giá 15 triệu
Diện tích 144 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 11
Lượt xem: 144
Giá 26 triệu
Diện tích 150 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 158
Giá 27 triệu
Diện tích 92 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 2
Lượt xem: 152
Giá 25 triệu
Diện tích 60 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 3
Lượt xem: 120
Giá 12 triệu
Diện tích 52 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 4
Lượt xem: 101
Giá 8 triệu
Diện tích 70 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 12
Lượt xem: 208
Giá Thương lượng
Diện tích 565 m2
Địa điểm Tây Ninh,Dương Minh Châu
Lượt xem: 809
Giá 15 triệu
Diện tích 49 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 3
Lượt xem: 46
Giá 3 tỷ 800 triệu
Diện tích 62 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 12
Lượt xem: 300
Giá 46 triệu
Diện tích 150 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 1
Lượt xem: 283
Giá 4 tỷ
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Tân
Lượt xem: 1253
Giá 25
Diện tích 120 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 234
Giá Thương lượng
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 7
Lượt xem: 220
Giá 285 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 239
Giá 15 triệu
Diện tích 50 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 2
Lượt xem: 213
Giá 14 triệu
Diện tích 220 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Bình
Lượt xem: 520
Giá 30 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 345
Giá 13 triệu
Diện tích 60 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 7
Lượt xem: 110
Giá 12 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Bình
Lượt xem: 143
Giá 90 triệu
Diện tích 200 m2
Địa điểm Tây Ninh,Tây Ninh
Lượt xem: 128
Giá 18 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm Đà Nẵng,Sơn Trà
Lượt xem: 134
Giá 170 triệu
Diện tích 60 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 137
Giá 20 triệu
Diện tích 200 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Chánh
Lượt xem: 485
Giá 15 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Chánh
Lượt xem: 324
Giá 13 triệu
Diện tích 180 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 9
Lượt xem: 312
Giá 300 triệu
Diện tích 665 m2
Địa điểm Tây Ninh,Tây Ninh
Lượt xem: 319
Giá 35 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 3
Lượt xem: 392
Giá 30 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 352
Giá 3 triệu 500 ngàn
Diện tích 52 m2
Địa điểm TP.HCM,Thủ Đức
Lượt xem: 231
Giá 55 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 1
Lượt xem: 266
Giá 15 triệu
Diện tích 70 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Bình
Lượt xem: 270
Giá 350 triệu
Diện tích 240 m2
Địa điểm Đồng Nai,Biên Hòa
Lượt xem: 359
Giá 18 triệu
Diện tích 72 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 8
Lượt xem: 504
Giá 11 triệu
Diện tích 180 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Chánh
Lượt xem: 80
Giá 11 triệu
Diện tích 72 m2
Địa điểm TP.HCM,Hóc Môn
Lượt xem: 90
Giá 65 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 97
Giá 1 tỷ 300 triệu
Diện tích 138 m2
Địa điểm Tây Ninh,Tây Ninh
Lượt xem: 85
Giá 3 triệu
Diện tích 21 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 8
Lượt xem: 96
Giá 12 triệu
Diện tích 300 m2
Địa điểm Đà Nẵng,Ngũ Hành Sơn
Lượt xem: 83
Giá 25 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 90
Giá 20 triệu
Diện tích 120 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 3
Lượt xem: 70
Giá Thương lượng
Diện tích 14 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Phú
Lượt xem: 69
Giá 9 tỷ 450 triệu
Diện tích 173 m2
Địa điểm TP.HCM,Thủ Đức
Lượt xem: 1453
Giá 9 triệu
Diện tích 25 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Bình
Lượt xem: 251
Giá 7 triệu
Diện tích 48 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 1
Lượt xem: 132
Giá 11 triệu
Diện tích 38 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 169
Giá 220 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Phú Nhuận
Lượt xem: 297
Giá 100 triệu
Diện tích 35 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 232
Giá 86 triệu
Diện tích 37 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 1
Lượt xem: 605
Giá 170 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm Đà Nẵng,
Lượt xem: 171
Giá 7 triệu
Diện tích 75 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 12
Lượt xem: 308
Giá 15 triệu
Diện tích 144 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 11
Lượt xem: 144
Giá 26 triệu
Diện tích 150 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 158
Giá 27 triệu
Diện tích 92 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 2
Lượt xem: 152
Giá 100 triệu
Diện tích 75 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 7
Lượt xem: 134
Giá 25 triệu
Diện tích 60 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 3
Lượt xem: 120
Giá 50 triệu
Diện tích 40 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Tân
Lượt xem: 78
Giá 12 triệu
Diện tích 52 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 4
Lượt xem: 101
Giá 30 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm Đà Nẵng,Hải Châu
Lượt xem: 152
Giá 8 triệu
Diện tích 70 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 12
Lượt xem: 208
Giá 20 triệu
Diện tích 247 m2
Địa điểm Đà Nẵng,Hải Châu
Lượt xem: 344
Giá 29 triệu
Diện tích 52 m2
Địa điểm TP.HCM,Phú Nhuận
Lượt xem: 334
Giá 13 triệu
Diện tích 40 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 351
Giá Thương lượng
Diện tích 565 m2
Địa điểm Tây Ninh,Dương Minh Châu
Lượt xem: 809
Giá 15 triệu
Diện tích 49 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 3
Lượt xem: 46
Giá 3 tỷ 800 triệu
Diện tích 62 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 12
Lượt xem: 300
Giá 4 triệu 500 ngàn
Diện tích 40 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 12
Lượt xem: 134
Giá 46 triệu
Diện tích 150 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 1
Lượt xem: 283
Giá 4 tỷ
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Tân
Lượt xem: 1253
Giá 25
Diện tích 120 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 234
Giá 12 triệu
Diện tích 75 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Phú
Lượt xem: 318
Giá 15 triệu
Diện tích 40 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 4
Lượt xem: 170
Giá 5 triệu
Diện tích 50 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Tân
Lượt xem: 214
Giá Thương lượng
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 7
Lượt xem: 220
Giá Thương lượng
Diện tích 0 m2
Địa điểm Kiên Giang,Phú Quốc
Lượt xem: 327
Giá 15 triệu
Diện tích 72 m2
Địa điểm Thanh Hóa,Thanh Hóa
Lượt xem: 231
Giá 19 triệu
Diện tích 150 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Phú
Lượt xem: 239
Giá 10 triệu
Diện tích 100 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 188
Giá 25 triệu
Diện tích 40 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Phú
Lượt xem: 237
Giá 285 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 239
Giá 10 triệu
Diện tích 35 m2
Địa điểm TP.HCM,Bình Thạnh
Lượt xem: 161
Giá 15 triệu
Diện tích 50 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 2
Lượt xem: 213
Giá 65 triệu
Diện tích 90 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 10
Lượt xem: 223
Giá 14 triệu
Diện tích 160 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 5
Lượt xem: 230
Giá 5 triệu 500 ngàn
Diện tích 40 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 10
Lượt xem: 323
Giá 14 triệu
Diện tích 64 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 11
Lượt xem: 403
Giá 14 triệu
Diện tích 220 m2
Địa điểm TP.HCM,Tân Bình
Lượt xem: 520
Giá 30 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Gò Vấp
Lượt xem: 345
Giá 12 triệu
Diện tích 0 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 1
Lượt xem: 620
Giá 16 triệu
Diện tích 60 m2
Địa điểm TP.HCM,Hóc Môn
Lượt xem: 378
Giá 12 triệu
Diện tích 74 m2
Địa điểm TP.HCM,Quận 5
Lượt xem: 330